Folha de Pagamento Especializada: Condomínios empregam funcionários (zelador, porteiro, faxineiro) com regras trabalhistas e convenções sindicais específicas, exigindo cálculos precisos de INSS, FGTS, férias e 13º.
Prestações de Contas Rigorosas: O síndico tem o dever legal de prestar contas aos condôminos anualmente e a qualquer momento. O contador deve organizar a documentação de forma que seja facilmente auditável e compreensível.
Obrigações Fiscais Específicas: Mesmo sem lucro, o condomínio tem obrigações acessórias, como retenção e recolhimento de impostos (PIS, COFINS, IR, ISS) sobre serviços contratados (manutenção, obras), e a entrega de declarações como a DIRF (se aplicável).
Rateios e Fundos: A contabilidade precisa manter o controle rigoroso sobre diferentes tipos de receitas (cota ordinária, fundo de reserva, fundo de obras) e garantir que o dinheiro de cada fundo seja usado apenas para sua finalidade.
Um contador especializado garante que o síndico esteja em conformidade com a legislação e tenha relatórios claros para aumentar a confiança dos moradores.
