Para o morador, esses termos podem ser complexos. É fundamental educar o leitor sobre os demonstrativos que ele recebe:
O Balancete Condominial
O Balancete é o principal demonstrativo de prestação de contas. Pense nele como o extrato mensal completo do condomínio.
O que significa: É um relatório mensal que resume todas as entradas (receitas) e todas as saídas (despesas) do período.
Como é feito: O contador organiza todos os comprovantes, notas fiscais, extratos bancários e guias de pagamento do mês, classificando cada item. O balancete mostra o saldo inicial, as receitas, as despesas e o saldo final do período.
Sua Importância: Ele permite ao condômino e ao conselho fiscal acompanhar a saúde financeira mês a mês, garantindo que o síndico não gaste mais do que o previsto no orçamento.
O Rateio Condominial
O Rateio é a forma como as despesas do condomínio são divididas entre os moradores.
O que significa: É o cálculo que define o valor da cota (taxa) que cada unidade deve pagar. Ele inclui despesas fixas (salários, contratos), variáveis (água, luz) e a alocação para fundos.
Como é feito: O método mais comum é a divisão pela fração ideal (proporcional ao tamanho da unidade), mas despesas individuais (como consumo de água) podem ser rateadas de forma diferente. O rateio transforma as despesas totais do mês em uma cobrança justa para cada morador.
Sua Importância: Garante que a arrecadação seja suficiente para cobrir as obrigações e demonstra a legalidade e a transparência do cálculo da taxa.
